经过数月的筹备、调研与分析，2013年度中国房地产卓越100榜于2014年3月12日如期面世。

　　在2014观点年度论坛现场，数百参会嘉宾、传媒共同见证了这一行业盛事。

　　众所周知，中国房地产行业全面发展过程中，有的企业全国扩张、不断拓展，有的企业固守本土、深耕细作，各擅所长。

　　故此，本年度中国房地产卓越100榜首度推出“区域榜单”，评选以京沪广深为代表的重点城市中，销售金额位列当地前10强的房地产企业。

　　在评选过程中，我们经过实地深入调研，通过拜访企业、专业机构、业内人士，不仅获取了当地房地产市场的准确资讯，也是对各区域的一次全面了解，通过一份区域销售10强榜单及区域市场报告，呈现最真实的区域房地产市场。

　　本年度区域榜单评选中国大陆9个重要城市的区域榜单，分别为：北京区域榜、上海区域榜、广州区域榜、深圳区域榜、杭州区域榜、南京区域榜、重庆区域榜、福州区域榜、厦门区域榜。

　　北京区域，2013年******是金融街，161亿销售金额主要来自于商业项目；而第二名金隅股份全年收金133亿，但其中不小部分为保障性住房。融创中国则凭借西山壹号院、长滩壹號、望京·金茂府、亚奥金茂悦、枫丹壹号等高端豪宅，在2013年赢得123亿销售，位列第三。

　　上海区域，绿地是毋庸置疑的“一家独大”的巨头，区域销售额280亿表现惊人，比第二名万科足足高了100亿之多。上海区域还有一个显著特点是两极分化严重，最高绿地为280亿，第10名华润置地仅50亿，差距达到230亿；销售超百亿的企业只有3家，其余7家包括“千亿房企”保利、中海在内，上海区域销售均在90亿以下。

　　广州区域第一保利地产，金额142亿，与第二名敏捷集团差距约30亿，保利继续巩固了大本营广州的市场占有率。而敏捷则是广州本土非上市房企中的亮点，连续多年排名区域销售前列。10强中除敏捷外，都为上市企业，且多为本地企业，仅有万科、中海可以说是非本土或总部不在广州的房地产企业。

　　深圳区域，万科是无可争议的“老大”，紧随其后的招商地产、佳兆业同样是在深圳市场呼风唤雨多年的品牌房企。与广州区域类似，深圳销售10强入榜企业也少见外来企业，这成为华南房地产市场的普遍现场。缺少外来竞争的压力，也许是近几年来广深房地产企业逐渐被北京、上海区域企业超越的原因之一。

　　杭州区域排名毫无意外，绿城、万科南都、滨江一如既往占据前列位置。杭州市场的火爆，一个明显表现就是本土房企仅有绿城、滨江、德信控股三家，其余七家均为全国性品牌房企。绿城一家独大的局面仍然维持，188亿的销售金额较第十名的23亿高出160亿，即使第二名万科南都，也比绿城少88亿。

　　南京区域，除碧桂园外没有销售超百亿的企业，第二名苏宁环球为本土豪强；弘阳集团不是南京原生企业，不过在发展中大本营都在南京，也逐渐被当成南京本土企业，现在的重点项目仍然是上城和爱上城项目。另外依托于早年获取的大量低价土地，弘阳现在的项目可以拥有较好的利润率。

　　重庆区域，金科超越龙湖成为2013年销售冠军，本土企业协信、东源、融汇、华宇一一上榜。加上金科，甚至重庆起家的龙湖，本土房企占据6席。外地房企唯有融创异常突出，其他是万科、保利、中海三大全国性开发巨头。

　　福州区域，阳光城是2013年******亮点，得益于区域深耕、高周转快销、多重产品线组合策略，全年实现销售112亿元，同比翻番。前10强榜单也凸显了当前“闽商”的强势，包括世茂在内多达8家为本土企业，仅有万科、首开股份各占得一席之地。

　　厦门区域，前10强总销售金额为9大区域榜单中最低，仅391亿元；也是唯一一个没有销售超100亿房企的城市，最高禹洲地产仅57亿，最低厦门住宅为24亿，超过50亿也仅有两家。与福州一样，厦门区域销售10强中也有8家为本土企业，两个外地企业仍然是万科占据其中之一。