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黄莲假日等项目掀起今年旅游地产热。
7月以来气温骤升，重庆旅游地产项目集中入市，迎来今年的强销阶段。“受前期天气影响，今年旅游地产销售旺季可能会大幅缩短，加剧市场的竞争程度。”多位业内人士坦言，未来两三个月，大量旅游地产项目扎堆,会让购房者如雾里看花，为此提醒购房者“下叉需谨慎”。
旺季缩短
旅游地产今夏竞争激烈
今年5月，“2014第三届重庆旅游地产展览会”举行，3天12万名市民到访，意向客户9762组，意向成交共计1856套。“从这些数据不难看出，重庆旅游地产市场潜力巨大。”重庆新中地产总经理何伟坚认为。
但是今年5月以来，重庆连续的梅雨天气与旅游地产“作对”，导致以避暑纳凉为卖点的度假物业在7月前鲜有动作。据本报走访获悉，4—6月，多数度假物业来电来访同比均出现明显下滑，黑山谷某楼盘更是出现上半年销售仅1套的尴尬局面。
本报观察到，进入7月以来气温陡升，大量旅游地产突现市场——南方贵州黄石公园项目黄莲假日、金科中华养生城等旅游地产纷纷亮相，不仅有传统的黄水、金佛山、仙女山、黑山谷等市内旅游地产竞争，外省的贵州、云南、湖北、四川等地旅游地产也加入重庆市场。
“相比往年4—9月长达半年的销售期，今年缩至7月、8月、9月3个月，较短的销售周期，对旅游地产品质与开发商实力形成了一种直接考验。”何伟坚表示。
项目扎堆
购房者下叉需谨慎
面对眼花缭乱的旅游地产，购房者该如何选择？事实上,近年来，个别旅游项目在入住后时常出现断水、断电现象，开发商承诺配套设施迟迟未兑现的情况。“这些都是购房者值得注意的方面。”某业内专家提醒。
“无论自住还是投资，在选择旅游地产时都应注意旅游资源的私密度假性、配套环境、商业氛围等要素。”南方地产营销总监王重斌表示，比如地处贵州黄石公园核心的黄莲假日项目，在拥有丰富稀缺自然资源的同时，还规划有五星级酒店、特色风情商业街、康体疗养中心等全方位业态，构建景区全能养生度假生活。
“旅游地产应该首先选择交通便捷之地，其次强调项目配套。”重庆金科地产副总经理唐畅表示，众多旅游地产项目最容易出现交通不便和配套不齐，这不利于购房者入住。
何伟坚则建议市民多选择品牌房企打造的旅游地产项目，品牌房企做项目考虑的是长远利益和口碑，项目品质更有保障。
前景可观
旅游地产需差异化发展
值得一提的是，尽管近年来重庆市的旅游地产竞争加剧，即便在今年更是“短兵相接”，但是接受本报访问的诸多人士仍然看好旅游地产。
融汇地产集团战略运营中心副总经理余海峰表示，旅游地产作为新型城镇化建设的重要一环，充分体现了产城与城市的协调发展，既符合城市建设的理念，又符合民生需求，这也造就了旅游地产发展势头有增无减，甚至出现了刚需化、全民化的发展方向。
“伴随着假日经济的兴起与蓬勃发展，旅游地产市场需求旺盛。”唐畅表示，相比海南等省市的旅游地产项目，重庆旅游地产要做到差异化和特色化，可大打养生度假牌。
何伟坚表示，自然环境不再是旅游地产的唯一卖点，项目自身的卖点将越发重要。在旅游地产的开发中，要注意细分市场，针对年轻人的产品，可多做一些娱乐、运动场所，而养老度假产品要配套老年大学、医疗机构等设施。
