长三角城市发展研究院副秘书长张启祥表示，南京作为全国重要的综合枢纽城市，将吸引全国更多的富豪，而别墅作为稀缺资源和改善载体，需求也不小。现在的消费者对住宅的需求更多的是“享有”而不仅仅只是“占有”，因此别墅的配套非常重要，开发商想要抢占市场必须做到良心造房、诚实营销，打造真正有质量的别墅。随着中产购房者对别墅的的需求与日俱增，预测小户型、中小户型这种资金投入不是太大、突出便利性的性价比别墅会成为趋势。

在市场需求稳定的局势下，下半年豪宅的供应市场预计将迎来小幅“井喷”。笔者发现下半年入市的别墅产品不仅在品质上精益求精，在硬件上凸显“豪”气，包括了商业配套的打造，财富人群圈层氛围的营造，均给予置业者全方位的高端享受。例如品质卓越的证大九间堂，完美温泉度假别墅大吉公元，河西商圈港企进献的涟城，绿城玫瑰园品质收官大作及亿元楼王的蓄力面市都将掀起别墅市场“金九银十”新高潮。