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新华房产7月18日深圳讯（记者 周幸）深圳今年下半年又将迎来一个旧改大盘，由华润置地操盘的华润城（华润大涌旧改项目）今日首次开放展示中心，首期商品房住宅“润府”将于年底推向市场。作为广东省目前规模******的城中村整体改造项目，华润城为原村民建造的第一批回迁物业也将于今年内竣工交付。
省内******旧改年底面世
华润城（华润大涌旧改项目）位于南山区高新技术产业园，紧邻深南大道。1998年，深圳市政府首次将大冲村纳入旧改规划；2005年9月，市政府确定华润集团作为大冲旧村改造的合作开发单位；2008年项目启动拆迁工作；2011年底，开始工程建设至今。
华润城是广东省目前规模******的城中村整体改造项目，也是目前华润置地全国范围内在建规模******的项目。资料显示，华润城项目总占地面积为68万平方米，总建筑面积为280万平方米，包含150万平方米的回迁物业，首批村民回迁物业将于今年内竣工交付，其余也将在明年10月前陆续分批分期交付。
根据规划，华润城的业态还包括住宅、公寓、商业、写字楼、酒店、人文剧场、3所幼儿园、小学及九年一贯制学校等，旧改后将变身为超大规模、新型、现代化的商业、商务中心及居住社区，成为高新科技园和华侨城景区的配套社区。
其中，华润城首期商品房住宅“润府”，将于今年年底推向市场，据介绍，“润府”由8栋超高层住宅和14套别墅组成，首批预计推出5栋住宅，户型面积在90平方米以下。华润城的商业配套“万象天地”的施工与主力店招商也已开始进行。“万象天地”位于华润城的东南角，将成为华润置地旗下首个创新升级版万象城。
为了保护大冲村，这一深圳古老村落的传统与民俗文化，华润城提出“中国首个城市人文综合体”概念，规划了“五轴一区”的人文体系。据介绍，目前华润城已明确的人文设施和场所包括：3万平方米特大型综合书店、500座人文剧场、IMAX多厅影院、艺廊、生活轴及口袋公园、古庙广场、宗祠广场、贝壳广场、大冲石广场、树公树婆广场、中心文化广场、童趣天地、渔舟唱晚天桥等等，还将举办各种展览、话剧、讲座、电影等主要活动。
下半年迎来多个旧改大盘
今年华润置地制定了700亿元左右的销售目标，深圳大区的销售目标是冲刺百亿。
除了华润城项目，今年华润置地在深圳还将推出华润小径湾二期、华润银湖蓝山，已建在建的项目还包括华润前海中心、华润深圳湾国际商业中心、华润中心、华润1234space、湖贝旧改项目。
其中，华润城、湖贝旧改、和华润银湖蓝山三大旧改项目的总土地面积约117万平方米，华润银湖蓝山预计将于10月末入市。
大规模的城市更新项目正成为深圳楼市的供应主力，仅华润置地、卓越、佳兆业这三大房企就拥有约673万平方米的旧改土地储备。
戴德梁行最新报告显示，2010年至2014年5月，深圳已有14批、252个城市更新项目获准立项，拟拆除用地面积达1903万平方米。
今年上半年入市的佳兆业城市广场、深业上城等明星产品都是旧改项目，下半年深圳还将有深圳中心、绿景虹湾等多个旧改大盘面市。
